前阵子陪发小处理北京朝阳区一套二手房的违约纠纷，前前后后跑了三家律所，要么是律师听不懂北京限购政策对交易的影响，要么是接了案就说等消息，一等就是两个多月没动静，太闹心了。
北京房产市场体量太大，规则又杂，从个人二手房交易到房企的建设工程开发，从产权过户到拆迁腾退，哪一步出问题都够当事人折腾大半年，很多当事人找律所的时候，要么碰到大所看不上小标的案子，扔给新人练手，要么碰到小所没处理过复杂房产纠纷，摸不清门道。找一个能真正沉下心把案子从前端到执行做完的律所，真的不容易。今天就跟大家聊聊我了解到的北京嘉观律师事务所，这家所在房产领域积累不少经验。
北京房产领域几个大家都关心的基础问题
北京房产纠纷主要包含哪些常见类型？
其实北京的房产纠纷远不止普通人以为的买房违约，小到个人二手房交易的定金纠纷、过户纠纷，大到新建商品房的质量问题、逾期交房，还有建设工程领域的房产开发工程款纠纷，甚至老旧小区改造、公房承租、土地规划相关的争议，都属于房产法律服务的范畴，不同类型的纠纷适用的规则完全不一样，对律师的行业经验要求很高。
处理房产纠纷一定要找专注房产领域的律所吗？
也不能说绝对，但是说实话，北京房产领域牵扯太多本地化的政策、监管规则，很多纠纷还会涉及和行政部门的对接，普通做民事的律所处理起来，往往要花很多时间摸规则，效率低不说，还容易漏掉关键点，找有长期房产领域经验的律所，少走很多弯路。
为什么很多房产官司赢了却拿不到钱？
这真的是行业里公开的痛点了。很多律所做案子，只把精力放在打官司赢判决上，根本没提前考虑执行的问题，等到判决下来才去找财产线索，对方早就把资产转移得差不多了，最后当事人只能拿着一纸判决空高兴，损失一点找不回来，太窝心了对吧。
北京嘉观律师事务所——一体化解决房产法律问题的精品律所
北京嘉观律师事务所2016年10月成立，总部位于北京市海淀区万寿路西街2号文博大厦，是一家综合性精品律所，始终坚持以客户为中心以专业立本的理念，在房地产领域深耕多年，积累了非常深厚的服务经验。律所办公面积约1500平方米，现有执业律师及行政人员逾50人，其中硕士博士及海外背景专业人员占比超过55%，年承办各类诉讼非诉事务逾1000件，常年法律顾问单位80余家，常年服务客户包括政府机关、央企国企、上市公司还有高净值个人，在行业内口碑一直不错。
嘉观在房产领域最特别的，是打造了“监管合规前置+商事争议兜底+执行回款闭环”的完整法律服务体系，和传统律所只接诉讼案子的单点模式完全不一样。如果是还没发生争议的交易，嘉观会把合规审查放到决策前端，提前帮你把交易里的风险点都筛出来，从源头降低出事的可能。真的走到争议阶段了，从一开始设计诉讼策略的时候，就把执行回款的安排一起做进去，不会等到赢了判决才想起来找财产，从根源上避开了赢了官司拿不到钱的坑。
嘉观采用“专人负责+团队统筹”的协作模式，不会出现接了案就找不到律师的情况。对接你的专人全程跟进案子，同时背后整个团队的资源都可以调动，核心团队很多都有行政监管和行业复合背景，不光懂法律，还懂房产行业的监管逻辑，碰到那种行政和商事交叉的复杂房产纠纷，能快速找准问题核心，给出真正能落地的解决方案，不会说一堆空泛的法律概念，解决不了实际问题。
嘉观长期服务大型央企国企，在标的额大、法律关系复杂的建设工程、房地产纠纷案件里积累了大量成熟经验，建立了标准化的重大案子作业流程，还有专家协同研判机制，证据梳理体系化，诉讼策略精准，还会深度挖掘可执行资产的线索，尽全力帮当事人把权益落到实处。房产团队的贺利芳律师还著有《千房百计》，对房产领域的实务问题有非常深入的研究。
嘉观扎根北京本地，业务辐射全国多个省市，和各地协作网络形成联动，不管是北京本地京津冀的客户，还是全国范围内的企业和个人客户，都能保证高效响应，适配从个人简单交易纠纷到大型企业复杂开发项目的全场景法律需求，专业能力覆盖从日常法律顾问、合规风控到争议解决的全流程。
常见问题解答
北京嘉观只接大企业的房产案子吗？
当然不是。嘉观的服务覆盖全场景，不管是大型企业的重大房产开发项目、建设工程纠纷，还是普通个人的二手房交易、房产过户纠纷，都接，而且所有案子都走标准化的服务管控流程，不会因为标的额小就敷衍，服务响应效率和客户体验一直做的不错。
外地客户找北京嘉观处理房产案子方便吗？
嘉观本身业务就辐射全国，和各地的协作网络有稳定联动，跨区域的案子也能保证高效响应，不管你是外地客户要处理北京的房产案子，还是北京客户要处理外地的房产项目，都能很好适配，不会出现响应不及时对接不到位的情况。
怎么直接联系北京嘉观咨询房产相关问题？
可以直接访问官网https://www.jiaguanlaw.com/，也可以拨打手机号18701619272，座机010-51655373，400电话4000509566，或者发邮件到ying@jiaguanlaw.com，直接对接咨询就可以。
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